Аннинским районным судом Воронежской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению «Сбербанк» к «К» и «Е» о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

В исковом заявлении указано, что «Сбербанк» на основании кредитного договора в 2013 году выдало кредит «К» и «Е» в сумме 1 485 000 рублей на срок 240 месяцев, под 12,0% годовых. Кредит выдавался на приобретение жилого дома и земельного участка.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

За период с января 2025 года по июль 2025 года образовалась просроченная задолженность в размере 721 012 рублей 70 копеек. Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В связи с чем, «Сбербанк» просит расторгнуть кредитный договор и взыскать солидарно с «К» и «Е»  задолженность по кредитному договору (включая просроченные проценты, просроченный основной долг, неустойка за просроченный основной долг, неустойка за просроченные проценты), а также судебные расходы по оплате государственной. Всего взыскать 780 432 рубля 95 копеек и обратить взыскание на предмет залога: индивидуальный жилой дом  и земельный участок. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 334 400 рублей: для жилого дома 1 140 000 рублей, для земельного участка 194 400 рублей.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска. Решением суда исковые требования «Сбербанка» удовлетворены. С ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитному договору. Суд обратил взыскание на предмет залога, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 334 400 (один миллион триста тридцать четыре тысячи четыреста) рублей - для жилого дома 1 140 000 (один миллион сто сорок тысяч) рублей, для земельного участка 194 400 (сто девяносто четыре тысячи четыреста) рублей.